Chácara à venda, Baguari - Governador Valadares/MG

Chácara Completa com 6.670 m² em Baguari – Governador Valadares

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, água em abundância, fácil acesso e alto potencial de uso — seja para moradia, lazer ou investimento.

Localizada na Região de Baguari, a chácara fica a apenas 27 minutos do centro de GV (26,8 km), com acesso praticamente todo asfaltado (apenas 50 metros de estrada de terra).

Detalhes do imóvel:

Terreno amplo com 6.670 m²
Casa com 5 dormitórios, sendo 1 suíte
4 banheiros
Sala espaçosa
Varanda gourmet + espaço gourmet independente
Piscina em alvenaria (9,50 m x 3,50 m)
Churrasqueira
Quarto exclusivo para ferramentas
4 vagas de garagem

Um dos grandes diferenciais:

Poço artesiano com bomba elétrica de 10 CV
Dois pequenos lagos dentro da propriedade
Água abundante — ideal para lazer, expansão ou projetos futuros

O pomar é pequeno atualmente, mas o terreno oferece enorme potencial para ampliação, já que água não é limitação.

Potencial de expansão:

O proprietário possui projeto pronto para construção de uma nova casa em uma área ao lado e o projeto será cedido ao comprador — um diferencial que reduz tempo e custo para quem pensa em ampliar ou modernizar o imóvel.

Situação:

Documentação 100% regular, com escritura
Zona rural, porém rodeada por restaurantes e chácaras usadas para eventos, abrindo espaço para uso comercial futuro, conforme viabilidade local.

Condições facilitadas:

Valor: R$ 650.000,00 (valor muito competitivo para a metragem e estrutura)
Aceita permuta em carro ou moto
Possibilidade de negociação no modelo local:
R$ 300.000 de entrada + parcelas de R$ 10.000

Chácaras com essa metragem, acesso, água própria e localização estratégica são cada vez mais raras — e quando estão no preço, não ficam disponíveis por muito tempo.

Entre em contato agora, agende sua visita e analise essa oportunidade antes que outro comprador feche.
Quem chega primeiro, escolhe melhor.