Casa à venda, Retiro Dos Lagos - Governador Valadares/MG

Casa de alto padrão em GV no bairro Retiro dos Lagos

Quanto ao imóvel:

Sete anos de construção

Imóvel registrado

Lote de 1.057 m2

Área principal de 328 m2

Área da edícula de 149 m2

Área total de 478 m2 de área construída conforme registro

Muito bem construída

Paredes externas dobradas

Não apresenta nenhuma trinca

Parte elétrica e hidráulica premium

Com todos os projetos aprovados (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, etc), devidamente acompanhada por um engenheiro executor.

Três pavimentos

Imóvel sofisticado com acabamento premium

Todos os ambientes amplos e com móveis planejados

Quatro quartos, sendo três suítes e dois com closet

Um quinto quarto (ou escritório) no pavimento térreo

Banheiro social

Cozinha

Área de serviço

Área gourmet com banheiro

Sala e copa conjugadas em espaço amplo com pé direito duplo

Sala para tv à parte

Todo revestimento (pisos e paredes) em porcelanato

Telhado em porcelanato branco

Sauna para até seis pessoas

Garagem coberta para quatro carros

Quintal amplo

Poço artesiano de 52 m

Caixas d águas para irrigação separadas das caixas d águas das demais demandas da casa.

Obs.: 01) Água do poço somente para irrigação - 3 caixas de 1.000 litros cada

02) Águas de Valadares que suprem as demais demandas da casa - 2 caixas de 2.000 litros cada mais uma suplente de 1.000 litros

Energia fotovoltaica com usina composta por 10 placas Canadian de 360W e 6 placas Era Solar de 585W cada uma, com capacidade para geração média mensal de 793 kWh. O inversor é da marca Renovigi com potência de 5 kW.

ETE (estação de tratamento de esgoto) para resíduos sólidos, antes de cair no sumidouro

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Ficarão no imóvel:

- 2 coifas

- 2 cooktop

- 5 chuveiros elétricos

- 2 lustres da sala e copa

- 6 arandelas da sala e copa

- 3 aparelhos de ar (12.000 BTU cada) nos quartos

Obs.: há infra estrutura já pronta na casa para a instalação de mais 5 aparelhos

- 3 ventiladores de teto

- 1 pendente quarto casal do pavimento 1

- 2 pendentes quarto ao lado casal do pavimento 1

- 2 pendentes quarto casal do pavimento 2

- 1 pendente quarto ao lado casal do pavimento 2

- 4 painéis no pavimento 2 (quarto casal - 2; quarto ao lado casal - 1; sala tv - 1)

- 2 lustres das escadas

- 2 criados e 1 planejado móvel do quarto casal pavimento 1

- 2 criados e 1 planejado móvel do quarto ao lado casal pavimento 1

- 2 criados e 1 planejado móvel do quarto casal pavimento 2

- As cortinas das janelas de todos os ambientes

- 1 inversor da energia fotovoltaica

- 16 placas da energia fotovoltaica

Os demais itens da casa não listados acima, serão retirados. (colchões, base dos colchões, sofás, mesas, cadeiras, eletrodomésticos, tvs, etc, etc).

Quanto ao condomínio:

Condomínio fechado, com porteiro e acesso através de portaria eletrônica

Área de festa com piscina

Quiosque amplo

Duas quadras de tênis

Uma quadra de Beach Tênis

Campo soçaite

Bela lagoa onde se pode caminhar ao seu entorno

Ronda noturna

Condomínio com várias câmeras

Valor mensal do condomínio: 1 salário mínimo

Etc, etc...

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Posso estudar troca em outra casa de menor valor como parte do pagamento.