Casa à venda, Lourdes - Governador Valadares/MG

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES OU EMPREENDEDORES EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!

Apresentamos este excelente imóvel multifuncional localizado no bairro Lourdes, em uma das vias mais movimentadas e estratégicas da cidade. Trata-se de um lote de 300m², com 195,74m² de área construída, divididos entre uma ampla residência com dois pavimentos e uma loja comercial com entrada independente, ideal para renda ou uso próprio.

A residência conta com ambientes bem distribuídos:

Térreo: sala, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, despensa e quintal.

Pavimento superior: hall espaçoso, varanda, 01 suíte, 02 quartos e 01 banheiro social.

Garagem para até 6 veículos.

A loja de 21,74m², com fachada moderna em blindex, já possui laje e escada estruturada para ampliação de um segundo pavimento, otimizando o potencial comercial do imóvel.

Com testada de 10 metros, telhado colonial, estrutura sólida e estado de conservação muito bom, o imóvel dispensa reformas e está pronto para uso imediato. Localizado em via de grande circulação, com fácil acesso e visibilidade, é perfeito para clínicas, escritórios, comércios e moradia.

???? Valor de avaliação: R$ 1.200.000,00 ? sujeito a negociação.

???? Pronto para ocupar. Potencial para retorno imediato. Documentação em dia.

???? Agende agora sua visita e conheça de perto esse imóvel versátil que une moradia, investimento e visibilidade em um só lugar.